SpaceX 正在和美国得克萨斯州公园与野生动物管理局协商，计划收购星际基地 Starbase 发射设施周边约 526.19 万平方米土地，同时明确承诺会把收购地块里一半面积通过永久保护地役权的方式固定下来，长期做生态保护，这块地主要是沿海泥滩和沙丘，并不是大家关心的博卡奇卡海滩，海滩不在本次交易范围内，公众海滩通行权也不会变动，这次买地的核心目的不是大规模扩建厂房，而是拉开发射作业区和外围区域的距离，提升星舰发射、测试阶段的安全边界和安保管控能力，交易目前还处在谈判阶段，还没有最终敲定，方案还需要相关监管机构、地方部门审核，也已经引发一部分当地居民和环保人士的讨论。下面把地块基础信息、保护方案、交易边界、争议点拆开讲清楚。

一、地块基础信息表

二、土地使用规划方案

1. 一半土地（约 263 万平方米）：设立永久保护地役权，永久生态保护，禁止开发建设，维持湿地、沙丘原生环境
2. 另外一半土地：用于发射场安全缓冲、安保管控，不做大面积工业开发
3. 公众权益：博卡奇卡海滩继续对外开放，不会因为这次土地交易封闭海滩

三、本次购地的核心诉求清单

• 安全隔离：星舰试飞、静态点火风险高，扩大缓冲区域，降低意外对周边人员的威胁
• 边界管控：减少无关人员靠近发射试验区，简化安保管理
• 生态对冲：用永久保护承诺回应环保机构长期质疑，平衡航天开发和湿地保护
• 合规保障：为后续高频次星舰发射测试，争取更稳定的审批环境

四、交易当前进展与流程节点

1. 2026-11-12：海外媒体 Tipranks 率先披露 SpaceX 和得州野生动物部门的洽谈消息
2. 随后 SpaceX 对外发声明澄清，重点区分收购地块和博卡奇卡海滩，公布一半土地永久保护方案
3. 当前状态：仅为意向谈判，还没有签署正式收购协议
4. 后续流程：需要得州公园与野生动物委员会审议、地方听证，全部通过之后交易才会落地

五、外界主要争议点

• 支持方：认为缓冲地带可以提升发射安全，一半土地永久保护，对湿地生态有正面价值
• 质疑方：担心就算保留海滩，周边土地被收购后，会间接限制公众进入附近区域，长期挤压当地海岸公共空间；还有部分人担心保护地役权后续存在变更漏洞

综合来看，SpaceX 这次洽购发射场周边土地，是星舰常态化试飞配套的安全布局，用对半分的方式，一边拿安全缓冲用地、一边锁定永久生态保护，但是交易还没落地，最终能不能成交、保护条款约束力强弱，都要看后续官方审议结果，博卡奇卡海滩对外开放这件事，目前官方给出的承诺是不变的。

【相关 FAQ】

问题 1：SpaceX 洽购发射场周边 526.19 万平方米土地，一半永久保护，这片地是博卡奇卡海滩吗？

回答 1：不是，SpaceX 洽购发射场周边 526.19 万平方米土地，地块是发射场周边泥滩和沙丘，博卡奇卡海滩不在收购范围，海滩依旧对公众开放。

问题 2：SpaceX 洽购发射场周边 526.19 万平方米土地，永久保护是怎么实现的？

回答 2：SpaceX 洽购发射场周边 526.19 万平方米土地后，计划通过设立永久保护地役权的方式，锁定一半土地，这块土地后续不能开发，长期保留原生海岸生态。

问题 3：SpaceX 洽购发射场周边 526.19 万平方米土地，买地主要用来大规模扩建发射塔吗？

回答 3：不是，SpaceX 洽购发射场周边 526.19 万平方米土地，核心用途是扩大发射安全缓冲区域、强化安保，并不打算在这块地上大规模建设发射设施。

问题 4：SpaceX 洽购发射场周边 526.19 万平方米土地，现在交易已经完成了吗？

回答 4：还没有，SpaceX 洽购发射场周边 526.19 万平方米土地只是意向洽谈阶段，还需要得州相关委员会审议听证，没有正式签约。

问题 5：SpaceX 洽购发射场周边 526.19 万平方米土地，对星舰发射有什么影响？

回答 5：SpaceX 洽购发射场周边 526.19 万平方米土地，扩大安全缓冲区，能降低星舰点火、试飞事故的外部风险，也有助于后续争取更高频次的发射许可。

【参考资料】

[2026-11-14]（SpaceX 洽购发射场周边约 526.19 万平方米土地，拟将一半永久用于保护）新浪科技

[2026-11-14]（SpaceX 正与得克萨斯州公园与野生动物管理局商谈收购约 1200 英亩土地）财联社

[2026-11-13]（Is Boca Chica Beach for sale? SpaceX reveals details on 1,200 acre land proposal）FOX 26 Houston

[2026-11-12]（SpaceX in talks to acquire land near Starbase launch site）Tipranks

【免责声明】

以上内容仅为公开行业信息整理，不构成投资、项目预判建议。SpaceX 洽购发射场周边土地仍处于谈判阶段，交易存在审议不通过、条款调整的可能性，最终方案以得州主管部门和 SpaceX 正式公告为准。